发布时间： 2012-04-24 来源： 集团公司.办公室阅读量：2826
截至4月23日，合肥市国正资产经营有限公司（以下简称“国正公司”）克服种种不利因素，通过法律诉讼、民事仲裁、庭内调解、沟通协商、谈判等多种方式，仅用3个多月的时间，圆满完成了24户门面房和2户经营区住户的清场工作，为后期装修改造清除了障碍，为租赁合同的顺利实施创造了有利条件，切实维护了国有资产的权益，避免了损失。
长江饭店是我省知名老字号商业企业，经多次挂牌招标竞租，于2011年10月由安徽美邦酒店管理公司成功摘牌。为确保租赁合同能够顺利履行，实现与承租方合作共赢，国正公司于2011年11月初，成立了长江饭店整体租赁工作领导小组，全面指导长江饭店门面房清场、租赁对接、职工安置等具体工作。
长江饭店共有对外承租门面房24间，其中：长江中路16间、四古巷8间，合同最迟到期日为2012年4月30日。大多数承租户在此经营十年以上，有的甚至超过二十年，拥有一定的顾客群，主观上不愿搬离。多数门面房还存在转租甚至多重转租行为，承租人之间矛盾纠纷较多。此外，经营区内原长江饭店2户职工住户，均因历史遗留问题，占用经营用房。诸多问题盘根错节，为整体交付工作带来较大困扰。
国正公司多次召开会议研究对策，并与美邦公司共同组织承租户召开会议，详细介绍长江饭店整体项目的规划、布局及功能，并耐心明确地回答承租户关心的问题。在具体工作中，国正公司采取了“先难后易”的策略，集中精力从几户情况最复杂的承租户入手，集中攻坚，实现破局，见效显著。此外，国正公司还借助法律手段维护国有资产权益，先后对24户承租户及经营区内2户住户送达《终止、解除合同通知书》、《仲裁通知书》，立案或并案成13个案件向庐阳区法院提起了民事诉讼，并与有关方面积极协调，加快工作进度，仅用两个多月的时间就全部结案，为清场工作提供了有力保证。
（编校：王晴）
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