发布时间： 2014-05-23 来源： 集团公司.办公室阅读量：3659
近日，随着长江饭店等一批房产证手续办理完结，国正公司陆续解决了一批集团范围内改革改制企业房产过户的历史遗留问题，涉及28356平方米的房产产权过户，此举将有利于集团公司存量资产盘活、推进产融结合、提高了运营效力。在办理过程中，国正公司认真把握政策，努力争取有利条件，认真和有关部门沟通协调，节省了客观的过户契税及办证费用。
因历史原因，集团公司范围内的一批改制企业存量房产存在资料遗失、证照不全、产权不明、资产营运效益低下等诸多问题。且所占土地性质未从国有划拨用地变更为出让用地，按照房产过户要求，首先原改制企业要向税务机关补缴齐所欠税款，并取得清税凭证；其次相关房产土地证要办理成出让用地后才能过户。要达到上述两个要求，企业需缴纳大笔费用，特别是土地出让金，在目前市区高昂的土地价值下，在企业层面难以承担。上述问题困扰集团公司及改制企业多年，因改制后房产仍在旧体名下未能过户，只能获取经营收益，而不能获取资产融资运作收益，致使资产利用效率不高。
为切实维护国有资产权益，规范产权管理，作为国控集团重要的改革改制平台和资产管理平台，国正公司高度重视，积极探索有效途经，集中精力梳理集团范围内房屋产权归属问题。自去年下半年来，该公司多次向市房地产管理局报告协商此事的解决办法，陈情述由，几经努力，终于突破了困扰企业多年的过户办证屏障，顺利将合肥市电影发行放映有限公司、合肥市梅山饭店有限公司、合肥长江饭店股份有限公司等多家单位共约28356平方米的房产办理了产权过户。
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